「今の給料では将来が不安」「子どもの教育費や老後のことを考えると、もっとお金を増やしたい」そう思っているあなたへ。でも、不動産投資や資産形成と聞くと、特別な才能や資金が必要だと思っていませんか？実は違います。家賃収入11億円、資産160億円を築いた税理士大家・鳥山昌則氏も、最初は普通のサラリーマンでした。彼が成功した最大の理由は、特別な才能ではなく「決断が早いこと」と「諦めない挑戦精神」だったのです。本書『家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方 不動産投資・消費税還付・節税・相続対策』から、儲かっている経営者に共通する行動特性を学び、あなた自身のキャリアと資産形成に活かすヒントをお伝えします。
決断の早さが成功への扉を開く
税理士として30年以上、数多くの経営者を見てきた鳥山氏が気づいた重要な事実があります。それは儲かっている社長には共通する大きな特徴があるということです。
その特徴とは「決断が早い」こと。鳥山氏は言います。決めるのが早ければ、すぐに行動に移して他社より先にチャンスを手にすることができます。逆に、決断を先延ばしにする人は、どんどん機会を失っていくのです。
あなたの職場にもいませんか？会議で延々と議論するばかりで、なかなか結論を出さない人。検討に検討を重ねて、気づいたときには競合に先を越されていた経験はないでしょうか。
ビジネスの世界では、完璧な情報がそろうまで待っていたら、すでに市場は変化しています。今ある選択肢の中から最良と思えるものを選び、試してみる。そのスピード感こそが、成功への第一歩なのです。
失敗しても諦めない挑戦精神が経験値を上げる
決断の早さと並んで重要なのが、失敗を恐れずチャレンジし続ける姿勢です。
鳥山氏が見てきた儲かっている社長たちは、一つ目がダメでも二つ目、それがダメでも三つ目、四つ目と、うまくいくまでチャレンジし続けます。彼らは失敗を終わりとは考えず、次の成功へのステップと捉えているのです。
どんどんチャレンジするから経験値が上がるという好循環が生まれます。一度の失敗で諦めてしまえば、そこで成長は止まります。しかし、何度も挑戦を重ねることで、失敗のパターンが見えてきて、成功の確率が徐々に高まっていくのです。
実際、鳥山氏自身もバブル崩壊期に痛い経験をしています。しかし、その失敗から学んだ教訓を活かして自己ルールを確立し、その後の投資で巨額の資産を築き上げました。失敗は終わりではなく、次の成功への貴重な学びなのです。
決断と挑戦を支える自己ルールの重要性
決断が早く、何度でも挑戦する。それだけ聞くと「無謀なギャンブルではないか」と思うかもしれません。しかし、成功している経営者たちには共通して明確な自己ルールがあります。
鳥山氏が徹底しているルールの一つが「資金が半分になったら、たとえどんな状態でも撤退する」というものです。これは損切りの基準を予め定めておき、感情に左右されず淡々と実行する姿勢を示しています。
もう一つの鉄則は「余裕資金だけを投資する」こと。生活に必要なお金には手を付けず、無理のない範囲で投資することで、家計が破綻するリスクを回避します。
こうしたルールがあるからこそ、早い決断と果敢な挑戦が可能になるのです。破滅しない仕組みを作ることが、お金を増やし続ける土台になります。
中間管理職のあなたにこそ必要な決断力
IT企業で中間管理職として働くあなたは、日々多くの意思決定を迫られているはずです。部下への指示、上司への報告、プロジェクトの方向性…。
しかし、「この判断で本当に良いのか」と悩んで決断を先延ばしにしていませんか？あるいは、一度失敗したら次に挑戦する勇気が出ないと感じていませんか？
鳥山氏の教えは、不動産投資だけでなく、あなたの日常業務にも応用できます。完璧な答えを待つのではなく、今ある情報で最善の判断をし、行動する。うまくいかなかったら、その経験を次に活かす。このサイクルを回すことで、部下からの信頼も、自分自身の成長も加速していくはずです。
事業としての利益が出ていないのに、資産を削って従業員に報酬を出す愚かさ
鳥山氏は税理士として数多くの企業を見てきた中で、儲かっていない会社にも共通点があることに気づきました。
それは、事業としての利益が出ていないのに、資産を削って従業員に報酬を出してしまうことです。これは一見、従業員思いの良い経営者に見えるかもしれません。しかし、長期的に見れば会社を潰す行為に他なりません。
会社の資産は、事業の継続と成長のために必要なものです。利益が出ていないのに報酬を出し続けることは、企業の体力を奪い、いずれ倒産のリスクを高めます。厳しいようですが、利益を出せていない状態で無理に給与を支払うことは、真の意味で従業員のためにはならないのです。
この教訓は、家計管理にも通じます。あなたが副業や投資を考えているなら、まず「余裕資金」を作ることが先決です。生活費を削ってまで投資に回すのは、鳥山氏の言う「資産を削って報酬を出す」のと同じ過ちです。
小さな挑戦から始める資産形成
「決断が早く、何度でも挑戦する」と言っても、いきなり大きなリスクを取る必要はありません。鳥山氏も最初から巨額の投資をしていたわけではないのです。
まずは小さな一歩から始めましょう。例えば、不動産投資の勉強を始める、セミナーに参加する、少額の投資信託から始める…。これらも立派な「挑戦」です。
大切なのは、今日決断して、今日行動することです。「もっと勉強してから」「もっと余裕ができてから」と先延ばしにしていたら、あっという間に10年が過ぎてしまいます。
鳥山氏が80棟の物件を所有するまでになったのも、最初の一歩を踏み出し、失敗しても諦めずに挑戦を続けた結果です。あなたも今日から、小さな決断と小さな挑戦を始めてみませんか。
家族の未来を守るための決断力
あなたには家族がいます。妻と、中学生の長男、小学生の長女。彼らの将来のため、教育費のため、そして豊かな老後のために、今のあなたの決断が重要になります。
「リスクを取りたくない」という気持ちもわかります。しかし、何もしないことが最大のリスクかもしれません。終身雇用が崩壊し、年金も不安視される現代において、一つの会社の給料だけに依存することこそ、実は大きなリスクなのです。
鳥山氏の教えは、「早く決断し、挑戦し続けることで経験値を上げ、成功の確率を高めていく」というものです。これは投資だけでなく、キャリア形成や人生設計全般に当てはまる普遍的な原則です。
今日からできる決断力と挑戦精神の鍛え方
最後に、明日からすぐに実践できる具体的なアクションをご紹介します。
- 小さな決断を早くする練習をする：ランチのメニューを5秒で決める、メールの返信を即座に書くなど、日常の小さな決断スピードを上げましょう
- 失敗を記録する：失敗したことを記録し、そこから学んだことを書き出す習慣をつけましょう。失敗が次への学びになります
- 週末の1時間を投資学習に充てる：不動産投資の本を読む、オンラインセミナーを視聴するなど、知識を増やすことから始めましょう
- 家族と将来について話し合う：妻や子どもたちと、5年後、10年後にどんな生活をしたいか話し合いましょう。目標が明確になると決断しやすくなります
- 小さな投資から始める：NISAやiDeCoなど、少額から始められる投資を実際に始めてみましょう。行動することで経験値が上がります
決断が早く、諦めずに挑戦し続ける。そして明確な自己ルールを持って破滅しない仕組みを作る。これが、家賃収入11億円の税理士大家・鳥山昌則氏が実践し、多くの成功者に共通する行動特性です。
あなたも今日から、この原則を自分の人生に取り入れてみませんか？完璧な準備ができるのを待つのではなく、今できる最善の一歩を踏み出しましょう。その積み重ねが、5年後、10年後のあなたと家族の豊かな未来を築いていくはずです。
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